Договор продажи недвижимости.
Юридическая консультация.
Выезд на место разбирательства.
Сопровождение по делу.
Составление договора, иска.
Добавьте 89048555417 в контакты.

Блог. Услуги. Гражданам. Организациям. Бесплатно.
Юридическая консультация по продаже недвижимости.

Наши практики и услуги по вопросам продажи недвижимости гражданам и организациям:

Практикуем:

Договор продажи недвижимости.

Форма договора продажи недвижимости.

Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость.

Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости.

Определение предмета в договоре продажи недвижимости.

Цена в договоре продажи недвижимости.

Передача недвижимости.

Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества.

Особенности продажи жилых помещений.

О нас.

Консультация.

Отказ.

Продавец отказывается продать недвижимость?

Вопрос: Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры и земельного участка и передали задаток для подготовки документов, а продавец умер. Наследники не проявляют интереса в сборе необходимых документов. Что делать?

Ответ: После принятия наследства, наследники должны переоформить недвижимость на себя. Если вы еще заинтересованы в покупке недвижимости, то после переоформления документов заключайте основной договор с наследниками.

В соответствии со статьей 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

ГК РФ Статья 153. Понятие сделки

Статья 154 ГК предусматривает, что для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

ГК РФ Статья 154. Договоры и односторонние сделки

В силу требований ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости

Если наследники утратили интерес к оформлению сделки, собирайте документы за собственный счёт и обращайтесь в суд с иском о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество.

Предъявите в суде все документы по сделке, по передаче денег продавцу и вашим расходам. Проверьте данные о правопритязаниях на имущество, либо зарегистрированных правах собственности третьих лиц на него, заявив соответствующие ходатайства.

Перспектива принятия решения в вашу пользу положительная. Не справитесь сами? Звоните, поможем.

Остались вопросы? Свяжитесь с администратором сайта.

Политика конфиденциальности.

Администрация Сайта не разглашает информацию о пользователях. Пользователь размещает информацию о себе исключительно в своих интересах. Разместив информацию о себе Пользователь соглашается с тем, что информация является общедоступными персональными данными, не нуждающимися в защите.

Консультация.

Отказ.

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru