Пожизненная рента.
Юридическая консультация.
Выезд на место разбирательства.
Сопровождение по делу.
Составление договора, иска.
Добавьте 89048555417 в контакты.

Блог. Услуги. Гражданам. Организациям. Бесплатно.
Юрист по делам о пожизненной ренте в Пензе.

По каким основаниям возможно признание недействительным договора пожизненной ренты?

Вопрос: Заключен договор пожизненной ренты. Квартира переоформлена на меня. Я выплачиваю деньги и ухаживаю. Претензий между нами по договору нет. Дальние родственники хотят обратиться в суд и отменить этот договор как недействительный. Что мне делать?

Ответ: На основании ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

На основании п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

В соответствии с положениями ст. 177 ГК РФ, сделка совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

ГК РФ Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

ГК РФ Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

На основании положений ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной.

ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

Положениями ст. 178 и ст. 179 ГК РФ не предусмотрено право иных лиц на обращение в суд с требованиями о признании сделки недействительной по таким основаниям. Если нет оснований для признания договора недействительным, то продолжайте исполнять договор.

На основании ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты ) передает другой стороне (плательщику ренты ) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

ГК РФ Статья 583. Договор ренты

Если вы исполняете договор добросовестно, и нет претензий у получателя ренты, то вам беспокоиться не о чем.

В силу ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

ГК РФ Статья 584. Форма договора ренты

У вас уже есть определенная доказательственная база. Получатель ренты и вы составляли договор у нотариуса. Если, нотариус составил и заверил договор, он не будет отрицать, что разъяснял сторонам суть договора, права и последствия. Что проверил дееспособность получателя ренты и то, что получатель ренты заключает данный договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и данный договор не является для него кабальной сделкой и т.д. Договор и акт приема-передачи квартиры зачитан вслух и подписывался сторонами в присутствии нотариуса, добровольно. Кроме того, данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Квартира переоформлена на вас. Квитанции приходят на ваше имя. Получатель ренты, в этой связи, жалоб и претензий не предъявляет.

Мы ответили вам очень подробно. Если не справитесь, наши юристы готовы вам помочь.

Остались вопросы? Нужна помощь? Свяжитесь с администратором сайта.

О нас.

Политика конфиденциальности.

Администрация Сайта не разглашает информацию о пользователях. Пользователь размещает информацию о себе исключительно в своих интересах. Разместив информацию о себе Пользователь соглашается с тем, что информация является общедоступными персональными данными, не нуждающимися в защите.

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru